Новости ТСЖ

14.02.2017г Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г.Магадану УНД и ПР ГУ МЧС России по Магаданской области ПРЕДУПРЕЖДАЕТ! В целях недопущения пожаров в быту соблюдайте следующие правила:


Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г.Магадану УНД и ПР ГУ  МЧС России по Магаданской области

ПРЕДУПРЕЖДАЕТ!

В целях недопущения пожаров в быту соблюдайте следующие правила:

 следить за  работоспособностью электроприборов

 покупать   электроприборы   и  электрооборудование    только     и  электрооборудование    только   в        специализированных магазинах

 не  забыть  выключить  электроприбор  из  розетки,  если  Вы  не собираетесь им пользоваться

 быть аккуратными при использовании электрообогревателей;                                  

 одежду,  шторы  и  другие  легковоспламеняемые  вещи  нужно    располагать не ближе метра от электрообогревателя;                           

 вызвать   специалиста   электрика,   если   вы   обнаружили,   что электроприбор неисправен и не ждать пожара;                                                           

 следить,  чтобы   провода   электроприборов    проходили   так, чтобы   они   не   были  рядом   с   обогревающими  приборами  и  их   не    задевать ногами при ходьбе и не защемлять дверью;                                                     

 отремонтировать отопительные печи и дымоходы;                                               

 на сгораемом полу, перед топкой печи прибить лист 50 х70 см;                                                                                      

 на  дачах  в  летний  период  обеспечить  себя  запасом  воды    в  емкостях не менее 200 литров и противопожарным инвентарем.                                           

НЕЛЬЗЯ

 курить в постели;                                                   

  использовать  электроприборы  при  повреждении  или  износе        шнура питания или электровилки;                                               

  использовать приборы, которые бьются током, перегреваются,     искрят   или   дымят,   пользоваться   неисправными     электрическими     розетками;                                                                                           

 включать в одну сетевую розетку несколько электроприборов;

 оставлять малолетних детей без присмотра взрослых;

 оставлять  дома  без  присмотра  включенные  нагревательные  и     другие электроприборы;

ü оставлять   без   присмотра   печи,   которые   топятся, а   также   надзор за ними детям;

  нельзя перекаливать печи;

 загромождать     лестничные     клетки,   коридоры     пользования мусором, мебелью и другими домашними вещами;                                         

  использовать дома пиротехнические изделия;

 разрешать детям играть с электроприборами .

При обнаружении пожара или признаков горения

НЕОБХОДИМО:

ЗВОНИТЬ по телефону «01» или «112»

ПОМНИТЕ: ПОЖАР ЛЕГЧЕ И ЛУЧШЕ ПРЕДУПРЕДИТЬ, ЧЕМ   ТУШИТЬ!

22.06.2016г Мэр Магадана оценил готовность управляющей компании "Жилсервис" к предстоящей зиме
Мэр Магадана оценил готовность управляющей компании "Жилсервис" к предстоящей зиме
Мэр Магадана оценил готовность управляющей компании "Жилсервис" к предстоящей зиме
Комиссия, которую возглавил градоначальник, посетила несколько многоквартирных домов
Магадан, 22 июня, MagadanMedia. Мэр Магадана оценил готовность управляющей компании "Жилсервис" к предстоящей зиме. Комиссия, которую возглавил градоначальник, посетила несколько многоквартирных домов. Так, в подъездах домов по улице Пролетарской, 40 и 70 установлены новые почтовые ящики, отремонтированы перила. А в доме по улице Болдырева, 5 Б альпинисты утепляют межпанельные швы. Значительные работы запланированы и по адресу улица Берзина, 4. В скором времени на месте аварийного появится новое крыльцо, строители уже приступили к сооружению конструкции, сообщили ИА MagadanMedia в пресс-службе мэрии Магадана.
online.sberbank

Контакты

ООО "Жилсервис - Магадан"

Телефон: 62-16-96
62-52-79 или 1388 (диспетчерская)

ООО "Жилсервис - Плюс"

Телефон: 62-16-96
62-52-79 или 1388 (диспетчерская)

ООО "Жилсервис - Север"

Телефон: 62-55-39
62-52-79 или 1388 (диспетчерская)

Вопрос-ответ

Проверить статус вашего вопроса

Задать вопрос

Вопрос:
07.12.2015
2,5 года тому назад. Мне установили и опломбировали эл.счетчик. Теперь он у меня сломался. Счетчик я купил в Энергоучете мне его там заменят бесплатно , а вот за повторную пломбировку счетчика в ЖилЭнургоСервисе сказали придется заплатить. Вопрос , на каком основании мне придется платить за повторную пломбировку эти деньги. Если ВЫ мне продали ПЛОХОЙ ТОВАР.

Ответ:

Уважаемый Алексей! В ответ на Ваше обращение хотим разъяснить следующее.

Постановление Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006г. № 530 «Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электроэнергии в переходный период реформирования электроэнергетики» (далее «Правил») гласит: «Гарантирующий поставщик на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом (ст.140)».

В соответствии с п.139 данных «Правил», владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.

Действующее законодательство РФ закрепляет обязанность гражданина-потребителя обеспечивать исправность используемых им приборов, а в необходимых случаях осуществлять также за свой счет замену приборов учета.

Следовательно, к сожалению, после замены прибора учета Вам необходимо вторично установить, опломбировать его и вторично оплатить, т.к. установка счетчика производится на возмездной основе и в ее стоимость входит не только опломбирование счетчика, но также монтаж, поверка правильности установки и подключения, составление акта приемки прибора учета в эксплуатацию. Таким образом, при замене счетчика в случае заводского брака и бесплатной его замены на новый, все вышеуказанные процедуры выполняются заново.

Наверх

Вопрос:
07.12.2015
Жильцы дома приняли решение создать ТСЖ. Но на трех этажах расположился банк, который отказывается вступать в товарищество. Он занимает более 50 процентов от общей площади дома, то есть у него по Жилищному кодексу - более 50 процентов голосов собственников жилья. Как быть жильцам в данной ситуации?

Ответ:

Нужно выбрать другой способ управления домом:

  1. Непосредственное управление собственниками помещений;
  2. С помощью управляющей компании.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений. Решение собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников.

Наверх

Вопрос:
07.12.2015
Кто и какой контроль осуществляет за работой председателя ТСЖ?

Ответ:

Председателя ТСЖ контролирует общее собрание собственников жилья, правление ТСЖ.

Кооператив готовит документы для преобразования ЖСК в ТСЖ. Однако возникли разногласия по поводу практического определения долей в праве общей собственности на общее имущество и количеству голосов, которыми обладают собственники помещений га общем собрании.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Зная общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, можно определить долю в праве на общее имущество в данном доме и рассчитать голоса, принадлежащие каждому из участвующих на собрании собственников помещений. Например, если общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равна 7534,7 кв.м., то доля собственника, которому принадлежит квартира в этом доме общей площадью 33,0 кв.м. в процентах равна: (33х100):7534,7 = 0,438, м, соответственно, данному собственнику принадлежит 0, 438 голоса.

Аналогичным образом рассчитываются голоса, принадлежащие другим участвующим в общем собрании собственникам.

Наверх

Вопрос:
07.12.2015
Каким образом осуществляется сбор квартплаты в ТСЖ?

Ответ:
Как вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определяет правление ТСЖ в соответствии с уставом. Обычно вносят через расчетно-кассовые центры, почтовые или банковские отделения. Но для этого ТСЖ должно заключить с ними договоры. Если в доме есть собственники помещений, которые не являются членами ТСЖ, то по закону они тоже должны платить за содержание и ремонт общего имущества соразмерно свой доле.

Наверх

Вопрос:
07.12.2015
Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?

Ответ:

Статья 137 Жилищного кодекса позволяет ТСЖ в таком случае через суд принудительно взимать лату с должников. Также в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (ТСЖ) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСЖ или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наверх

Задать вопрос